Evaluer la valeur d’une maison, d’un appartement, n’est pas une tâche aisée. On peut manquer d’impartialité, qui est pourtant une qualité essentielle pour estimer le juste prix d’un bien immobilier. Ce rôle est ainsi dévolu à l’expert immobilier, neutre et indépendant. Pour évaluer la valeur vénale, il prend en compte plusieurs paramètres, dont l’exposition et les charges de copropriétés font partie. Et, chez Chrono Expertise, on peut avoir une véritable expertise dans un délai record.

Valeur bien immobilier : le paramètre de l’exposition du logement

Le paramètre de l’exposition d’un bien entre en ligne de compte dans la valorisation d’un logement. Par exemple, une villa avec une magnifique vue sur la mer, vaut plus cher qu’un bien similaire, dans l’arrière pays. Il en est de même pour un appartement avec vue sur un monument. Il aura plus de valeur qu’un appartement donnant sur un immeuble, par exemple. Le vis-à-vis, par ailleurs, est un paramètre dépréciatif. L’orientation du bien immobilier et son positionnement face au soleil sont également importants.

Valeur appartement : le paramètre des charges de copropriétés

Auparavant, les charges de copropriétés ne préoccupaient pas outre mesure les futurs propriétaires. Aujourd’hui, elles font partie des éléments les plus importants : les acheteurs les regardent en priorité avant de se lancer dans un projet d’acquisition, car ces charges doivent être versées tous les mois. Elles peuvent, en effet, lourdement impacter le pouvoir d’achat du ménage.

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Expertise de valeur

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Vous vendez votre bien immobilier ? Vous avez un projet d’acquisition ? Vous divorcez ou avez hérité d’un bien immobilier, que vous devez partager avec vos frères et sœurs ? Un expert Chrono Expertise peut intervenir rapidement sur site. Il prend en compte, pour évaluer la valeur vénale, d’un ensemble de paramètres, dont l’exposition et les charges de copropriétés.

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