Plusieurs facteurs permettent d’évaluer la valeur d’un logement. L’adresse et l’environnement en font partie, et ont une importance fondamentale dans la valorisation du logement. Point sur l’impact de l’adresse et l’environnement du bien sur la valeur d’un bien immobilier.

L’importance de l’adresse et de l’environnement dans l’évaluation de la valeur d’un logement

Valeur bien immobilier : l’adresse, un facteur important

Lorsqu’on achète un logement, il faut être attentif à sa localisation. Un logement localisé dans un secteur recherché et à la mode, aura plus de chances d’être vendu. En revanche, le prix de vente risque d’être plus élevé, que dans des secteurs moins prisés. Ainsi, avant de se lancer dans l’achat d’un logement, il est utile de demander des renseignements aux commerçants, et de parcourir le quartier, pour s’imprégner de l’ambiance.

Estimation maison : l’environnement du bien immobilier

L’environnement est également un paramètre important, dans l’estimation de la valeur d’un bien immobilier. Proximité des écoles, des commerces, accessibilité… sont souvent des atouts. Un commerce ouvert 24 sur 24 ou une boulangerie au pied de l’immeuble, est, sans aucune doute, un point positif ! Mais la proximité des commerces ou des écoles peuvent également se révéler être des inconvénients. Le bruit des enfants dans leur cour d’école, les odeurs émanant des restaurants. Des nuisances qui peuvent rapidement devenir invivable.

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