Pour évaluer la valeur d’une maison, un expert immobilier considère bon nombre de critères, de toute nature. Qu’ils soient d’ordre qualitatif, quantitatif, interne ou externe, ils sont tous passés au crible et rien n’est laissé au hasard. Parmi ces critères, certains ont de plus grandes répercussions sur le prix du bien immobilier. Zoom sur les aspects déterminants du prix d’une maison.

Évaluation d’une maison : comment procède un expert immobilier ?

Estimer la valeur d’une maison requiert exactitude, sérieux et méthode. Pour cela, un expert analyse les caractéristiques principales du bien immobilier au plan quantitatif (nombre de pièces, superficies) et qualitatif (état, qualité de vue desserte, emplacement etc.). L’expert immobilier s’attarde ainsi sur les éléments extérieurs. Par exemple la vie de quartier, les commerces de proximités, écoles etc.

Évaluation maison : l’environnement, élément décisif

Quand un expert immobilier estime la valeur d’un bien immobilier, il relativise toujours les critères selon l’environnement. Il s’agit en effet d’un élément décisif. Car en considérant la localité d’une maison, certains critères ont plus de poids que d’autres. Compte tenu de l’offre, de la demande et de la complexité du marché immobilier, les caractéristiques internes d’une maison sont donc systématiquement pondérées par les éléments environnants. En pratique, cela se caractérise, par exemple, par une meilleure valorisation d’une maison avec jardin si celle-ci est située en plein Paris.

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Beaucoup de critères permettent de cerner le prix du marché d’un bien immobilier. Il est indispensable de tous les prendre en compte quand on souhaite procéder à une vente ou à un achat immobilier. Cette tâche méthodique doit comporter l’analyse de l’environnement de la maison. Pour déterminer le prix à fixer pour la mise en vente d’une maison, il convient de faire appel à un expert. Chez Chrono Expertise, l’expertise de valeur, réalisée par un professionnel des questions immobilières – totalement indépendant du monde de la transaction – vous permet de mettre un prix de vente cohérent sur le bien immobilier considéré. En intervenant rapidement, notre expert vous aide à analyser tous les aspects de la valorisation de la maison (internes et externes). Vous appréhendez ainsi au mieux la transaction immobilière envisagée.

 

 

 

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