Trouver un accord sur le prix d’un bien immobilier n’est qu’une étape dans la démarche d’acquisition. En effet, il reste encore plusieurs étapes avant de disposer en main des documents définitifs. En moyenne, il faut 2 mois entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte définitif devant le notaire.

Prêt immobilier : les avant-contrats, qu’est ce que c’est ?

Il est important de prévoir 2 mois entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte authentique. Ne serait-ce pour que l’acquéreur puisse trouver un financement immobilier. Au délà de l’obtention d’un crédit immobilier, il convient aussi durant ce délai de vérifier le droit de préemption de la mairie. A noter l’importance majeure que prennent les avant-contrats qui permettent de sceller la vente. Il existe deux types d’avant-contrats : le compromis de vente et la promesse unilatérale de vente.

Comprendre le compromis de vente dans la transaction immobilière

Un compromis de vente concerne les deux parties que sont l’acheteur et le vendeur, qui s’engagent à réaliser la vente. En effet, le vendeur en signant ce contrat doit vendre le bien et l’acheteur doit l’acheter. Cependant, il existe un délai de rétractation de 10 jours accordé à l’acheteur (à noter que ce délai était de 7 jours avant aôut 2015), qui lui permet de revenir sur sa décision. Par ailleurs, il existe également des conditions suspensives qui peuvent annuler la vente dans le cas où elles ne se réalisent pas. On peut citer entre autres le cas de la non-obtention d’un crédit immobilier comme l’une de ces conditions.

Chrono expertise : la solution pour éclairer ses décisions immobilières

Afin de sécuriser votre transaction immobilière, il est intéressant de faire appel à un expert qui peut vous aiguiller dans cette décision délicate. Chez Chrono Expertise, un professionnel vous vient en aide et analyse tous les paramètres liés à votre bien immobilier avant de vous rendre un avis neutre et professionnel, par exemple sur l’état technique du bien ou encore le montant des travaux de rénovation nécessaires.

 

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