Evaluer la valeur d’une maison, d’un appartement, n’est pas une tâche aisée. On peut manquer d’impartialité, qui est pourtant une qualité essentielle pour estimer le juste prix d’un bien immobilier. Ce rôle est ainsi dévolu à l’expert immobilier, […]
Estimer valeur bien immobilier : les critères du plan et de l’étage
Comment évaluer la valeur d’un logement ? Evaluer seul la valeur d’un bien immobilier n’est pas une tâche aisée. On peut manquer d’objectivité, et surtout de connaissances en matière de valeur vénale, pour évaluer le juste prix d’un bien. Plusieurs […]
Quel est l’impact de l’état technique dans la valorisation d’un bien immobilier ?
Comment estimer la valeur d’un logement ? Une question dont la réponse n’est pas si simple à trouver, seul, car la valeur affective peut biaiser l’estimation. Plusieurs paramètres sont pris en compte dans la valorisation, qui peuvent avoir un […]
L’importance de l’adresse et de l’environnement dans l’évaluation de la valeur d’un logement
Plusieurs facteurs permettent d’évaluer la valeur d’un logement. L’adresse et l’environnement en font partie, et ont une importance fondamentale dans la valorisation du logement. Point sur l’impact de l’adresse et l’environnement du bien sur la valeur d’un bien […]
Comment éviter de payer la taxe sur les logements vacants ?
Les propriétaires ont des craintes vis-à-vis de la taxe sur les logements vacants. Pourtant, elle ne concerne que certains cas bien spécifiques. Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ? Quels sont les moyens pour échapper à […]
Conseils pour choisir un expert immobilier compétent et pas cher
Lorsqu’on doit faire évaluer la valeur vénale de son bien immobilier, difficile de faire un choix parmi les offres « commerciales » de prétendus experts immobiliers à disposition. Comment choisir un expert immobilier compétent et pas cher ? […]
Baisse prix immobilier 2013 : le top 20 des villes impactées
Certains analystes pensent que l’immobilier est sur le point de redémarrer. D’autres sont convaincus du contraire. Une chose est certaine : entre 2012 et 2013, il y a eu des changements, notamment sur les prix immobiliers pratiqués. Au […]
L’expertise immobilière : une aide indispensable aux divorcés
La situation est plutôt triste. En France, environ un mariage sur deux en Ile-de-France et un sur trois ailleurs se solderaient par un divorce. Et les prévisions sont loin d’être encourageantes, puisque le nombre de divorces et de séparations pourrait encore croître […]
Comment évaluer la valeur de son patrimoine immobilier sans risque fiscal ?
Quelle est la valeur de mon patrimoine immobilier ? Lors de la déclaration ISF, d’une succession ou d’une donation, cette question est importante. Connaître le juste prix de ses biens immobiliers est indispensable, pour éviter la mauvaise surprise […]
Vendre une maison quand on est en instance de divorce
Les situations de divorce sont toujours délicates à appréhender. Cela génère beaucoup de stress. Parmi les contentieux liés au divorce, l’affectation de la maison à l’un ou l’autre des ex-conjoints et surtout la détermination du prix de cession, par la […]
